Öne Çıkanlar Dinçer Sinici Abiye Kıyafet Tarihi Kız Lisesi Binası Mirage 23 Nisan

“Ev almak isteyenler elini çabuk tutsun”

Yapı sektörü temsilcileri, dolar artışının kısa vadede konut satış fiyatlarına doğrudan etkilemeyeceğini, ancak ellerindeki malzeme stoku tükendiğinde yeni alımların maliyete yansıyacağını belirterek, ev almak isteyenlere ellerini çabuk tutmaları önerisinde bulundu.                                                                    
 
Moody’s’in not indirimi, ABD Merkez Bankası’nın (FED) faiz artırım olasılığı, Avrupa Merkez Bankası’nın varlık alım tutarını azaltacağı yönündeki spekülasyonlar, Avrupa’daki bankacılık sektörüne ilişkin sorunların gündeme gelmesi ile birlikte, yurt içi ve bölgede yaşanan gelişmelerin de yoğun etkisiyle dolar kurundaki yükseliş, gözleri yapı müteahhitleri ve gayrimenkul pazarlama sektörüne çevirdi. 

Dolar kurunun tarihi zirveyi görmesi konut almak isteyenleri endişelendirse de, yapı müteahhitlerinin örgütlü olduğu dernek başkanları bu endişeleri kısa vadede giderecek açıklamalarda bulundu.
 
“Elinizi çabuk tutun”
 
Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği (MEYAP) Yönetim Kurulu Başkanı Nesim Ekinci, dolardaki kur artışının inşaat sektörüne yansımasına ilişkin açıklamasında,  gayrimenkul sektörünün, Türkiye ekonomisinin lokomotifi olduğunu söyledi. İnşaat sektörünün de birçok sektörde olduğu gibi dolar kurunun yükselişinden etkilendiğini bildiren Ekinci, “İnşaat maliyetlerinin yaklaşık yüzde 80’i dövize endekslidir. İnşaat sektöründe boyadan, plastik doğramaya; asansörden, demire kadar çok farklı ithal kalemler var” dedi. 
 
Ekinci, dolar artışının inşaat sektörüne kısa vadede doğrudan bir etkileme olmayacağını ifade ederek, şunları kaydetti:

“Ancak ellerindeki malzeme stoku tükendiğinde yeni alımlar maliyete yansır. Bizim önerimiz, ev almak isteyenlerin ellerini çabuk tutması yönünde. Faizlerdeki uygun koşulları mutlaka bu dönemde değerlendirmelidir.”
 
“Dolardaki artış inşaatı bitmiş konutları etkilemeyecektir” 

Adana Yapı Müteahhitleri Derneği (AYEMDER) Başkanı Mustafa Vurşavuş da, dolar artışının bazı inşaat malzemelerine yansımasının olacağını, ancak biten konutların satış rakamlarını etkilemeyeceği görüşünü belirtti. 

Dolar artışının küresel anlamda spekülatif olduğunu düşündüğünü bildiren Vursavuş, şunları söyledi:

“Doların artışı Türkiye’de üretilen ürünlere etkisi olmayacaktır. Olacak etki ise dövize endeksli inşaat malzemelerini kapsayacak. Temeli atılan konutlarda döviz kurundaki artışın yansıması mutlaka olacaktır. Faizlerin geriye çekilmesi piyasayı hareketlendirmişti ve bu hareketin şimdilik sürmesini bekliyoruz.  Konut yatırımı yapacak olanların faiz düşüşlerini iyi değerlendirmesi yararlarına olacak.”
 
“Dolar kurundaki artış konut fiyatlarının düşeceği beklentisini bitirdi” 

RE/MAX As Gayrimenkul Kurucu Ortağı Aylin Sönmez de piyasalardaki her iniş ve çıkışın gayrimenkul sektöründe etki yarattığını söyledi. Konut faizlerinin düşmesinin piyasada hareketlendirdiğini, kendi sektörlerine de bunun olumlu yansıdığını anlatan Sönmez, şöyle devam etti:

“Konut almak isteyenler faizlerin düşmesiyle ciddi anlamda ilgi gösterdi. Fakat şimdi dolar kurundaki artış konut fiyatlarının düşeceği beklentisini bitirdi. Doların artışıyla inşaat birim maliyetleri kısa vadede olmayacaksa da artacak. Çünkü birçok kalem dolar üzerinden işlem görüyor. Bu durum karşısında konut satış rakamları yükselmeden ihtiyaç sahipleri ya hemen alım yapacak ya da kararsız kalıp beklemeyi tercih edecekler.”

“Şu anda konut almak için uygun zaman”

Adana Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Rabia Ülkü Uçar ise dolar artışının konut piyasasında hareketlilik yaşatacağı görüşünde olduğunu ifade etti.
 
Elinde dolar bulunanların, doların yükseliş trendine geçmesiyle bozdurup konuta yatırım yapmak isteyeceğini anlatan Uçar, “Konut kredileri de 0.80 ve 0.95 aralığında seyrediyor. Şu anda konut almak için uygun bir zaman. Faiz oranları bu şekilde seyrederken fırsat kaçırılmamalı. Doların inşaat maliyetlerine etkisi kısa sürede olmayacaktır. Konut alacak olanların da mağduriyet yaşamamaları için odaya kayıtlı emlakçılarla irtibata geçmelerini öneriyorum’’ diye konuştu.

Hazırlayan: ALİ GÜRELİ
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.