Öne Çıkanlar Zücaciye Mersin Marangozlar ve Mobilyacılar Odası Başkanı Ali Cin Osman Demirel Güneş Enerjisi Paneli nano ıhlara

Yetgin: “İmar barışı, kentsel dönüşüme ivme kazandıracak”

GYODER Başkan Yardımcısı Prof. Dr. Gürsel Öngören’in moderatörlüğünde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı Mücahit Demirtaş, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Dr. Av. Veli Böke, KTÜ Mühendislik Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Bayram Uzun, İTO Mimarlık ve Mühendislik Meslek Komitesi Üyesi Murat Özdemir ve GYODER İcra Kurulu Üyesi Aziz Yeniay’ın konuşmacı olarak katıldığı panel, “İmar barışından nasıl yararlanılacağı” konusuna ışık tutan kapsamlı ve yol gösterici bir buluşma oldu.

“İmar barışı, Türkiye için kangren olmuş bir sorunu ortadan kaldıracak”

İTO Yönetim Kurulu Üyesi Yakup Köç, açılış konuşmasında, imar barışının Türkiye’de sayısı 13 milyona yaklaşan ruhsatsız yapının imar ve ruhsat sorununa çözüm getirerek hem Türkiye için kangren olmuş bir sorunu ortadan kaldıracağını hem de ortaya çıkacak gelir ile kentsel dönüşüme ivme kazandıracağını söyledi. İmar barışının Türkiye için büyük bir önem taşıdığına vurgu yapan Köç, “İmar barışı, imar mevzuatına uygun olmayan yapılara tanzim edilecek yapı kayıt belgesi ile çözüm noktasında ilerleme sağlanamayan sorunları ortadan kaldıracak, iş dünyası ve vatandaşlarımızla devlet arasındaki sıkıntıları çözecektir. Bu vesileyle imara ilişkin sorunları çözülen iş dünyasının daha iyi işlere imza atacağı muhakkaktır” diye konuştu.

“İmar barışı kentsel dönüşüme hız kazandıracak”

GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, gayrimenkul sektörünün sorularıyla ilgilenen, sektörün ileri gitmesi için çaba sarfeden GYODER olarak, Türkiye’de 13 milyona yakın kişiyi ilgilendiren “imar barışı” konusuna önem verdiklerini ve İTO iş birliğinde gerçekleştirdikleri panelin imar barışı konusunda yol gösterici olacağını söyledi. 
Türkiye’de dönüştürülmesi gereken 7.5 milyon konutun olduğunu hatırlatan Yetgin, “Yılda 500 bin adet konutu dönüştürürsek, dönüşümü 15 yıl gibi bir sürede tamamlayabiliyoruz. Bunun için zaman kaybetmeden, prosedürlere kısa yollar yaratarak sorunları çözüp, önümüzdeki 15 yılda bu problemi el birliğiyle atlatmamız gerekiyor. Bu açıdan imar barışı çok büyük bir önem taşıyor. Vatandaşın yıllardır çözüm beklediği sorunları ortadan kaldıran imar barışı, yarattığı gelirle de kentsel dönüşüme hız kazandıracak” dedi.

2 milyon 856 bin kişi sisteme giriş yaptı, 1 milyon 300 bin kişi başvurdu

Türkiye'de imara aykırı yapılardan kaynaklanan ve yıllardır kangren haline gelmiş olan imar sorununu, bir yıldır yürüttükleri çalışmaların ardından imar barışı ile çözüm getirdiklerini açıklayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı Mücahit Demirtaş, “Kentsel dönüşümle ilgili çalışmalarımızda imar barışının kendi içinde bir finansman ortaya çıkardığını gördük. İmar barışıyla hem vatandaşın kendi binasıyla ilgili sorunları ortadan kaldırıyoruz, hem de elde edilen kaynağı kentsel dönüşüme aktararak, dönüşüme hız veriyoruz” diye konuştu.

Başvuruda son tarih 31 Ekim, ödeme de 31 Aralık

İmar barışı ile vatandaşın yıllardır çözülmesini beklediği sorunları ortadan kaldırdıklarını söylenen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Dr. Av. Veli Böke, sistemin tüm detaylarını şu şekilde paylaştı:
"Vatandaş ile belediyeler arasında ortaya çıkan imardan kaynaklı sorunlar, mahkemelerde süreçlerin uzaması, belediyeler imara aykırı yapılarla ilgili yıkım işlemini gerçekleştirirken yaşanan zorluklar, vatandaşların bu ihtilaflardan dolayı oturdukları evlerine su, elektrik, doğal gaz bağlatamamaları ya da kaçak kullanım yapmaları sebebiyle imar barışına ihtiyaç duyulmuştur. 

İmar barışı kapsamında verdiğimiz yapı kayıt belgesi ile vatandaşın yıkım endişesini ortadan kaldırıyoruz. Su, elektrik ve doğal gaz bağlatmak isteyenlere, bu belge ile imkân sağlıyoruz. Belediyenin, imar kanunu kapsamında alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezalarını da iptal ediyoruz. Bu konularda başvuran vatandaşlarımızla hemen barışıyoruz. 

Yapı kayıt belgesi için sembolik bir başvuru bedeli alıyoruz. Bu bedel arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda ise yüzde 5 olarak hesaplanıyor. Başvurularımız 31 Ekim 2018 tarihine kadar devam ediyor, başvuru bedeli ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar yatırılabiliyor.”

“Müktesep hakkının yasallaşması gerekiyor”

İmar affı değil de imar barışı yaklaşımının son derece anlamlı olduğunun altını çizen GYODER İcra Kurulu Üyesi Aziz Yeniay, “Geçmiş yıllarda yapılan aflar sorunları çözmek yerine daha da derinleşmesine sebep olmuştur. İmar barışı mülkiyetle ilgili sorunlara gerçekten çözüm üreten bir düzenlemedir. Buradan üretilecek kaynağın sayısı milyonlarca olan riskli yapının dönüşmesine vesile olması da ayrıca güzel bir gelişmedir” dedi.

“Kanunda bazı iyileştirmelere ihtiyaç var”

İTO Mimarlık ve Mühendislik Meslek Komitesi Üyesi Murat Özdemir, Kanunun uygulanmasında karşılaşılabilecek bazı eksiklere işaret etti. Özdemir, yaptığı sunumda yapı kayıt belgesi bedeli tespitinde tüm yapıların aynı şekilde ücretlendirilmesi, yapının depreme dayanıklılığı hususunun malikin sorumluluğuna bırakılması ve iskân izni bulunmayan yapılarda maliklerden herhangi birisinin yapı kayıt belgesi bedelini ödemesi halinde diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep etme hakkının bulunmamasının, kanunun uygulanmasında karşılaşılabilecek sıkıntılar olabileceğini vurgulayarak, bu konularda düzenleme yapılması gerektiğini açıkladı.

“Ödemeler taksitlendirilmeli, bankaların kredi vermesi sağlanmalı”

İmar barışının hem kentsel dönüşüm konusunda hem de ruhsatsız binaların kayıt altına alınması konusunda büyük önem taşıdığını belirten KTÜ, Mühendislik Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Bayram Uzun, imar barışı hakkında önerilerde bulundu. Uzun, “İmar barışı için kendi mülkü dışında hazine, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde yapı kayıt belgesi edinmiş yapılar için işgalindeki arazi satışı yerine üst hakkı kurulması düşünülmelidir. Yapı kayıt belgesi almış gecekondu nitelikli binaların tapunun beyanlar hanesinde gösterilmesi de yararlı olacaktır. Halen yürülükte bulunan 2981 sayılı yasada düzenlenmiş bulunan önemli kolaylaştırıcı hükümlerden yararlanılması düşünülmelidir. Ödemelerin taksitlendirilmesi de önemli bir konu. İmar barışı kapsamında bankaların kredi vermesi sağlanabilir” dedi.
 

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.